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八成住宅均价不足5000元
来源: 作者: 发布日期:2010-03-14 阅读次数:18902 关注度:1 被收藏数:0 评论数: 0
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合肥房产部门通报2009年楼市运行数据

  昨天,合肥市房地产管理部门通报楼市运行数据显示,去年逾600亿元资金“流入”省城楼市,全年共销售商品住宅131884套。在合肥销售备案的市区商品住宅中,销售单价在4000元/平方米以下的占成交总套数的36.58%,5000元/平方米以下的住房占总套数的近八成。

  去年销售住房超过13万套

  去年,合肥楼市真可谓“淌金流银”。据合肥市房地产管理局副局长吴峻介绍,去年省城开发商开发投资总额为601.34亿元,其中住宅建设投资432.77亿元,同比分别增长近26%;下半年,开发商开发投资步伐明显加快。

  据吴峻介绍,去年合肥商品住宅共卖了131884套。全市商品房销售备案面积为1481.12万平方米,其中商品住宅1303.3万平方米,同比分别增长超过63%和65%。去年全市登记成交二手房总面积为258.93万平方米,其中住宅214.39万平方米(共计23881套),同比分别增长近68%和95%。

  八成住房单价低于5000元/平方米

  去年,省城销售备案的市区商品住宅中,销售单价在4000元/平方米以下的占成交总套数的36.58%,4000~5000元/平方米占总套数的42.99%,5000元/平方米以上的占总套数的20.43%。

  对此,吴峻表示,去年全年合肥市区成交的住宅均价并未破5000元。

  住房户均建筑面积98.39平方米

  去年,合肥楼市最“抢手”的商品房,是户型在100平方米左右的房子。

  据吴峻介绍,从商品住宅销售市场面积结构上来看,去年合肥市区商品住宅销售备案户均建筑面积98.39平方米,单套建筑面积在90平方米以下的占成交总套数46.33%,144平方米以下的普通商品住宅占总套数的93.28%。

  吴峻表示,从合肥楼市的表现来看,当前中小户型仍是市场最受欢迎的主力户型,表明消费者购房意识日趋理性。

  “80后”购买力超过“70后”

  当一线城市的“80后”们难圆住房梦、忍受“蜗居”之痛时,去年,省城“80后”在住房消费方面,购买力超过了“70后”。

  据吴峻介绍,按照购房人身份证号码划分,去年,省城市区销售备案的商品住房中,合肥市居民(含三县)购买的商品住房套数占总数的48.25%,安徽省其他城市居民购买的占42.03%,外省居民和部队官兵购买的占9.72%。

  此外,根据购房人的出生年代分析,上世纪60年代及以前出生人口占购买总数的25.88% ,70年代的占35.46%,80年代及以后的为38.66%。不过,相比较而言,主力购房人群仍以上世纪80年代以前出生人口为主,超总数六成以上。

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